住家用房屋明確細(xì)分為「自住」與「非自住」2種，並擴(kuò)大自住與非自住稅差
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  • 住家用房屋明確細(xì)分為「自住」與「非自住」2種，並擴(kuò)大自住與非自住稅差
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】為抑制囤房並落實(shí)居住正義，房屋稅條例第5條條文於2014年6月4日修正公布，將住家用房屋明確細(xì)分為「自住」與「非自住」2種，並擴(kuò)大自住與非自住稅差。提高「非自住」之住家用房屋稅率1.5％~3.6％，「自住」房屋稅率則維持為1.2％，所謂「自住房屋」依財(cái)政部定義，係指本人、配偶及未成年子女持有自住房屋全國合計(jì)以3戶為限，且房屋無出租並供本人、配偶或直系親屬實(shí)際居住使用。
 
稅捐機(jī)關(guān)表示，針對(duì)家戶成員(本人、配偶及未成年子女)持有戶數(shù)在4戶以上者，各地方稅捐稽徵機(jī)關(guān)將於近期寄發(fā)輔導(dǎo)函通知房屋所有人，房屋所有人要在文到60日內(nèi)擇定其中3戶符合自住房屋要件之房屋回覆稅捐機(jī)關(guān)。以適用自住房屋稅率，不為擇定者，將按非自住之住家用稅率課徵房屋稅。
 
稅捐機(jī)關(guān)特別提醒民眾擇定自住房屋前，請(qǐng)先確認(rèn)該房屋使用情形是否符合無出租及供本人、配偶或直系親屬實(shí)際居住等二項(xiàng)要件後，再以住家用總現(xiàn)值較高的前3戶房子擇定為自住房屋係較為省稅有利。擇定後如有改作其他使用或欲申請(qǐng)其他房屋改作自住使用者，請(qǐng)於使用情形變更之日起30日內(nèi)，向房屋所在地稽徵機(jī)關(guān)提出申報(bào)以維護(hù)權(quán)益。